Bagi pelabur yang nak faham mengenai saham REIT ini begini huraian mudahnya. Anda ada bangunan ABC yang anda beli 5 tahun dulu pada harga RM100 juta. Maka modal anda terbenam di situ.
Syt anda beroperasi di dalam bangunan ABC tersebut dan sebahagian lagi disewakan kepada penyewa yang lain.
Kalau anda jual maka syt anda terpaksalah pula menyewa kepada pemilik bangunan yang baru atau anda terpaksa berpindah ke tempat lain bagi menjalankan operasi syt.
Jalan keluar dalam hal ini ialah untuk mengeluarkan instrumen kewangan bernama REIT. ABC REIT. Contohnya anda keluarkan saham REIT untuk dibeli pelabur pada harga RM1.00. Sebanyak 100 juta saham dikeluarkan maka anda akan dapat balik duit anda yang selama ini terbenam. Duit tersebut kembali menjadi cair yang boleh digunakan untuk tujuan lain.
Anda tak lagi memiliki bangunan ABC tapi ia masih dibawah pengurusan anda secara tak langsung kerana andalah merupakan pemegang amanah ABC REIT ini. Jadi operasi syt anda tak perlu berpindah. Anda cuma perlu bayar sewa sahaja kepada ABC REIT ini. Sewa ini bakal menjadi pendapatan REIT ini dan hujung tahun dividen akan diagihkan kepada pemegang saham REIT ini.
Katalah ABC REIT janji bagi 6% setahun. Maka fair value untuk IPO ABC REIT yang akan disenaraikan akan menjadi kurang lebih RM1.06. Ini kerana REIT bukan menjalankan business REIT hanya mengutip sewa.
Dalam hal ini boleh percaya ke pada pengurus amanah itu? Bolehkah bangunan itu terus terusan mendapat sewa?
Dalam hal saham IPO Al Salam REIT ia ditawarkan pada harga RM1.00 pada hari IPO ia naik setinggi RM1.13. Kemudian ia jatuh sehingga serendah 90 sen. Hari ini ia berada pada harga RM1.05.
Selalu pelabur membeli saham ini sebagai strategi defensif bagi mendapat dividen yang tetap setiap tahun.
Kelebihan REIT ini ia dapat kembali mencairkan duit anda yang terbenam di situ. Ia saling tak tumpah macam Call Warrant yang diterbitkan pihak yang menyimpan banyak sesuatu saham itu. Tapi itu cerita lain.
LANGGAN SIGNAL FOREX / FCPO & TIPS PELABURAN SAHAM TERUS KE EMEL ANDA!
Susah nak untung dalam Forex?
Pening kepala nak pilih kaunter Saham yang akan untung ?
Tak pasti entry untuk FCPO ?
Dengan langganan PAKEJ Signal dan Tips KLFX terus emel anda...
Anda TIDAK PERLU lagi berhempas pulas membuat analisis setiap hari.
Trade dengan mudah dan simple berpandukan signal / tips yang kami hantar terus ke emel anda !
BERMINAT? KLIK >> DISINI <<
Top
MT4 Forex
Brokerikofxfxmalayeracashmaster
forexfxcmliteforexinstaforexmarketivaeasy forexSelebriti Fx
Tempatanzaharudinustaz sobrinasir forexpakdiTop Forex
Forumcarigoldnogoldwang cybercaricommymesranetbicara jutawanTop
Indicator Forexsupport resistanceelliot wave fibonacciwinning
solutionKuasa Forexcot reportmacd rsi adx bollingernewsCarian Saham
Paling Tinggimaybank2u fxlangkah main sahambank negara malaysiacara
menjana pendapatankelas saham percumakursus saham murahbelajar saham
onlinebskl bursa malaysiaklci bursa sahambicara jutawanpelaburan
sahamduit sambilanjawatan kosongkerja sambilanTop Forex Keywordblog
forexbuku panduan forexstrategi forex long termcara senang trade
forexpanduan simple forexEA expert advisorforex robotkursus forexforex
tutorialteknik scalpingpart time trader kayakelas fxuntung
forexfundamentalstranglestraddlebreak outasian marketforex sessionforex
seremban tamping rembau nilai negeri sembilanforex labuantips forexforex
seminarforex signalebook forex bahasa melayu bmbroker forexforex
haramforex illegalapa itu forexbagaimana bermula dalam forexforex
tipuTop MT4 Forex Brokerikofxfxmalayeracashmaster
Brokerikofxfxmalayeracashmaster
forexfxcmliteforexinstaforexmarketivaeasy forexSelebriti Fx
Tempatanzaharudinustaz sobrinasir forexpakdiTop Forex
Forumcarigoldnogoldwang cybercaricommymesranetbicara jutawanTop
Indicator Forexsupport resistanceelliot wave fibonacciwinning
solutionKuasa Forexcot reportmacd rsi adx bollingernewsCarian Saham
Paling Tinggimaybank2u fxlangkah main sahambank negara malaysiacara
menjana pendapatankelas saham percumakursus saham murahbelajar saham
onlinebskl bursa malaysiaklci bursa sahambicara jutawanpelaburan
sahamduit sambilanjawatan kosongkerja sambilanTop Forex Keywordblog
forexbuku panduan forexstrategi forex long termcara senang trade
forexpanduan simple forexEA expert advisorforex robotkursus forexforex
tutorialteknik scalpingpart time trader kayakelas fxuntung
forexfundamentalstranglestraddlebreak outasian marketforex sessionforex
seremban tamping rembau nilai negeri sembilanforex labuantips forexforex
seminarforex signalebook forex bahasa melayu bmbroker forexforex
haramforex illegalapa itu forexbagaimana bermula dalam forexforex
tipuTop MT4 Forex Brokerikofxfxmalayeracashmaster,
pelaburan emas pelaburan emas maybank harga emas dinar emas pelaburan
emas bank rakyat pelaburan emas public bank harga emas terkini harga
emas maybank pelaburan emas di malaysia harga emas di malaysia harga
emas malaysia pelaburan saham emas harga emas 916 terkini pelaburan
dinar emas pelaburan emas forum saham emas harga emas di pasaran pasaran
emas melabur emas harga emas 916 semasa pelaburan emas di bank rakyat
pelaburan emas public gold harga emas harian pelaburan emas bank islam
skim pelaburan emas harga emas semasa 916 pasaran emas semasa teknik
pelaburan emas cara pelaburan emas zaharuddin pelaburan emas harga
pasaran emas semasa harga emas bank negara pelaburan jongkong emas harga
emas hari ini malaysia pasaran emas malaysia emas pelaburan harga emas
916 sekarang harga emas 999 terkini harga emas 999.9 hari ini pasaran
emas hari ini harga pasaran emas hari ini
KLIK ICON TWITTER & FACEBOOK DIBAWAH DAN SHARE INFO DI LAMAN INI BERSAMA KENALAN ANDA.... Bersama Menjana Kekayaan!