Bagi yang baru bermula menceburi pelaburan hartanah, pasti
korang tengah giat mencari ilmu ini dekat mana-mana platform yang
tersedia.
Dan atas sebab ni, tergerak hati Tok untuk cover topik untuk newbie. Yang dah otai pun, boleh je baca untuk refresh minda.
Mungkin ramai yang belum tau macam mana pelaburan hartanah boleh jana keuntungan berganda.
Lepas dah baca, mesti korang tak teragak-agak nak mulakan pelaburan hartanah. Patut la ramai yang suka sangat buat pelaburan ni.
AMARAN : Ini bukan skim cepat kaya!
Ramai yang masih belum faham macam mana nak jadikan pelaburan jana untung untuk jangka masa pendek dan panjang.
Mengikut kebanyakan pelabur pelabur
hartanah, ada 4 cara bagaimana pelaburan hartanah dapat menjana
pendapatan, dan menjadikan seseorang jutawan.
Namun demikian, bukan bermakna jika
korang beli hartanah, korang boleh terus jadi jutawan. Perkara ni
perlukan strategi dan tim yang baik untuk memperolehi kekayaan daripada
hartanah.
Ramai pakar kewangan mengakui bahawa
pelaburan tradisional (jual beli hartanah) zaman-berzaman ini, adalah
pelaburan yang terbaik di atas muka bumi ini
Macam mana hartanah boleh menjana pendapatan untuk korang? Dengan 4 cara awesome ini :
Cara #1 : Mesin duit gaji yang ‘bekerja sendiri’?
Untung yang korang dapat adalah lepas tolak hutang bayaran balik rumah kepada bank.
Misalnya, korang sewakan rumah dengan
harga RM2,000, dan bayar kepada bank sebanyak RM1,500. Maka keuntungan
bulan bersih korang adalah RM500.
RM500 sebulan memang tak akan jadikan korang jutawan. Dan untuk mencapainya, ada lagi 3 cara owsem untuk korang.
Memang jika kita tengok, sikit jumlah
keuntungan. Tapi jika korang mempunyai 10 unit rumah dengan purata
untung RM500, bermakna korang dah ada RM5,000!
RM5,000, jika ianya sudah boleh bagi
korang pendapatan pasif tanpa perlu bekerja, dah cukup bagus untuk buat
perkara yang korang suka, atau menambah lagi pelaburan hartanah aliran
tunai untuk korang jadi kaya dan berjaya.
Cara #2 : Masa beli, memang tak nampak apa. Tapi lepas 10 tahun atau lebih…
Kenaikan harga sebenarnya adalah salah satu cara bagaimana korang boleh jadi jutawan dengan hartanah.
Mana taknya. Jika hartanah sebelum ini
berharga RM200,000 pada 10 tahun yang lalu, dan ketika ini,
kebanyakannya hartanah itu telah mengalami kenaikan harga sehingga lebih
daripada RM300,000.
Bermakna, korang dah jadi kaya dengan lebihan wang sebanyak RM100,000 (atau mungkin lebih lagi).
Namun, kenaikan harga bukannya naik
setiap tahun. Oleh itu, korang perlu lihat rekod transaksi hartanah
tahun sebelum-sebelum ini.
Kebanyakannya setelah 20, 10, atau 5
tahun saja, sudah mengalami kenaikan harga disebabkan inflasi, serta
permintaan yang tinggi pada sesebuah hartanah.
Sebab tu, kalau korang nak jadi jutawan
dengan mengaut keuntungan daripada kenaikan harga, korang perlu tahu
bagaimana nak cari hartanah memberi pulangan pelaburan yang tinggi.
Bukan semua hartanah dapat memberikan pulangan yang tinggi. Jangan dengar sangat cakap orang, takut jadi ‘rugiwan’!
Cara #3 : Anda tak payah guna 100% duit sendiri
Berapa ramai yang ada wang tunai untuk beli hartanah secara tunai?
Jika ya, berapa banyak pulangan yang
korang boleh dapat daripada pengeluaran modal yang tinggi, berbanding
jika menggunakan pembiayaan daripada bank?
Misalnya jika korang ada RM1 juta,
daripada hanya membeli 1 buah hartanah saja, jika wang tersebut
digunakan untuk membeli 10 buah rumah dengan sewa dan kenaikan harga
hartanah yang baik, korang boleh menjana pendapatan 10 kali ganda.
Jika keuntungan sewa rumah adalah RM500, dengan 10 buah rumah, korang akan memperolehi RM5,000.
Jika korang dah membayar pembiayaan
hartanah setiap tahun, wang pembiayaan berkurangan dan ekuiti hartanah
korang akan bertambah.
Beli hartanah, biar ada strategi. Baru nilai meningkat kaw-kaw!
Itu jika hartanah tak mengalami penurunan
harga. Sebaiknya, beli hartanah dengan strategi dan kawasan yang akan
sentiasa meningkat dari sudut nilai.
Jadi jika ada 10 buah hartanah dengan
pembiayaan yang telah di bayar selama 10 tahun, maka ekuiti bagi 10 buah
hartanah menjadi positif dan bertambah 10 kali ganda.
Wang tunai RM1 juta bukan hanya bertambah
10 – 20%, malah boleh menjadi 100% atau lebih (RM 2 juta atau lebih
keuntungan) dengan hanya menggunakan pembiayaan (guna wang bank) untuk
melabur dengan hartanah.
Cara #4 : Jual hartanah, ada pengecualian cukai?
Yang terakhir sekali (cara awesome
yang ke-4) untuk menjana kekayaan, adalah dengan pengecualian cukai
setelah hartanah dibeli lebih daripada 5 tahun. Ya, korang mesti
memiliki hartanah di atas nama peribadi untuk mendapat pengecualiannya.
“Bagaimana pengecualian cukai membantu korang memperolehi keuntungan?”
Secara dasarnya, jika korang bekerja
dengan gaji setahun RM100,000 dan berbisnes pula dengan keuntungan
sebanyak RM100,000, kedua-dua pendapatan tersebut akan dikenakan cukai
sekurang-kurang *20 – 25%.
Walaupun korang boleh mendapat
pengecualian cukai daripada pendapatan dan bisnes (seperti Takaful,
perbelanjaan ubat ibu bapa, perbelanjaan sekolah, kolej, universiti
anak, dan lain lain), korang tetap akan dikenakan cukai dan potongan di
buat setiap bulan atau pada setiap tahun cukai dikenakan.
Tetapi jika korang menjual hartanah pada
tahun ke-6 dan korang menjana keuntungan sebanyak RM100,000, korang
sebenarnya tak perlu membayar cukai.
Dan inilah yang dikatakan dengan keuntungan daripada pengecualian cukai hartanah selepas 5 tahun anda memilikinya.
Bermakna, korang memperolehi kekayaan yang lebih daripada pendapatan yang lain.
Buat segala apa yang patut, baru mula melabur
Apa-apa pun, setiap pendapatan yang korang terima adalah rezeki yang dikurniakan Allah.
Oleh yang demikian, sentiasa bersyukur dan Allah akan tambahkan lagi rezeki kepada korang.
Setiap pelaburan ada baik buruknya. Dan
sebaik-baiknya buat analisis dahulu serta kajian sebelum membeli
hartanah dan menceburi bidang pelaburan hartanah, perniagaan dan juga
lain lain pelaburan.
(*Sila lihat jadual LHDN untuk maklumat lanjut tentang berapa cukai dikenakan kepada gaji dan pendapatan bisnes korang).
—
Tok harap, perkongsian macam ni dapat buka mata korang yang skeptikal dengan dunia pelaburan hartanah.
Mungkin korang takut sebab tak tau macam mana nak mulakan. Tu perkara biasa. Semua orang macam tu pada mulanya.
Tapi lepas dah belajar dan tau selok-belok pelaburan
hartanah, takut korang pulak yang tangkap cintan. Nanti pelaburan lain,
pandang sebelah mata je. Haha!
LANGGAN SIGNAL FOREX / FCPO & TIPS PELABURAN SAHAM TERUS KE EMEL ANDA!
Susah nak untung dalam Forex?
Pening kepala nak pilih kaunter Saham yang akan untung ?
Tak pasti entry untuk FCPO ?
Dengan langganan PAKEJ Signal dan Tips KLFX terus emel anda...
Anda TIDAK PERLU lagi berhempas pulas membuat analisis setiap hari.
Trade dengan mudah dan simple berpandukan signal / tips yang kami hantar terus ke emel anda !
BERMINAT? KLIK DISINI >> http://klfx.blogspot.my/p/klfx-free-forex-signal.html
Top
MT4 Forex
Brokerikofxfxmalayeracashmaster
forexfxcmliteforexinstaforexmarketivaeasy forexSelebriti Fx
Tempatanzaharudinustaz sobrinasir forexpakdiTop Forex
Forumcarigoldnogoldwang cybercaricommymesranetbicara jutawanTop
Indicator Forexsupport resistanceelliot wave fibonacciwinning
solutionKuasa Forexcot reportmacd rsi adx bollingernewsCarian Saham
Paling Tinggimaybank2u fxlangkah main sahambank negara malaysiacara
menjana pendapatankelas saham percumakursus saham murahbelajar saham
onlinebskl bursa malaysiaklci bursa sahambicara jutawanpelaburan
sahamduit sambilanjawatan kosongkerja sambilanTop Forex Keywordblog
forexbuku panduan forexstrategi forex long termcara senang trade
forexpanduan simple forexEA expert advisorforex robotkursus forexforex
tutorialteknik scalpingpart time trader kayakelas fxuntung
forexfundamentalstranglestraddlebreak outasian marketforex sessionforex
seremban tamping rembau nilai negeri sembilanforex labuantips forexforex
seminarforex signalebook forex bahasa melayu bmbroker forexforex
haramforex illegalapa itu forexbagaimana bermula dalam forexforex
tipuTop MT4 Forex Brokerikofxfxmalayeracashmaster
Brokerikofxfxmalayeracashmaster
forexfxcmliteforexinstaforexmarketivaeasy forexSelebriti Fx
Tempatanzaharudinustaz sobrinasir forexpakdiTop Forex
Forumcarigoldnogoldwang cybercaricommymesranetbicara jutawanTop
Indicator Forexsupport resistanceelliot wave fibonacciwinning
solutionKuasa Forexcot reportmacd rsi adx bollingernewsCarian Saham
Paling Tinggimaybank2u fxlangkah main sahambank negara malaysiacara
menjana pendapatankelas saham percumakursus saham murahbelajar saham
onlinebskl bursa malaysiaklci bursa sahambicara jutawanpelaburan
sahamduit sambilanjawatan kosongkerja sambilanTop Forex Keywordblog
forexbuku panduan forexstrategi forex long termcara senang trade
forexpanduan simple forexEA expert advisorforex robotkursus forexforex
tutorialteknik scalpingpart time trader kayakelas fxuntung
forexfundamentalstranglestraddlebreak outasian marketforex sessionforex
seremban tamping rembau nilai negeri sembilanforex labuantips forexforex
seminarforex signalebook forex bahasa melayu bmbroker forexforex
haramforex illegalapa itu forexbagaimana bermula dalam forexforex
tipuTop MT4 Forex Brokerikofxfxmalayeracashmaster,
pelaburan emas pelaburan emas maybank harga emas dinar emas pelaburan
emas bank rakyat pelaburan emas public bank harga emas terkini harga
emas maybank pelaburan emas di malaysia harga emas di malaysia harga
emas malaysia pelaburan saham emas harga emas 916 terkini pelaburan
dinar emas pelaburan emas forum saham emas harga emas di pasaran pasaran
emas melabur emas harga emas 916 semasa pelaburan emas di bank rakyat
pelaburan emas public gold harga emas harian pelaburan emas bank islam
skim pelaburan emas harga emas semasa 916 pasaran emas semasa teknik
pelaburan emas cara pelaburan emas zaharuddin pelaburan emas harga
pasaran emas semasa harga emas bank negara pelaburan jongkong emas harga
emas hari ini malaysia pasaran emas malaysia emas pelaburan harga emas
916 sekarang harga emas 999 terkini harga emas 999.9 hari ini pasaran
emas hari ini harga pasaran emas hari ini
KLIK ICON TWITTER & FACEBOOK DIBAWAH DAN SHARE INFO DI LAMAN INI BERSAMA KENALAN ANDA.... Bersama Menjana Kekayaan!